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商品訊息功能
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- 內部隔層可隨個人調整
- 約可裝70-200mm鏡頭
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限定
商品訊息描述
商品訊息特點
本季推薦
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| 攝影包類型 |
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外長：15.5 cm
外寬：12.5 cm
外高：23 cm
內長：14.5 cm
內寬：12 cm
內高：21.5 cm
重量：0.37 kg
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【鉅亨網黃欣 綜合報導折價卷】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離首選近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，優惠網站60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳紀念日禮物花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中央銀行 4 日公布今（2017）年 7 月外匯存底 4444.52 億美元，較 6 月增加 25.09 億美元，續創歷史新高紀錄。
央行指出，7 月外匯存底增加主要是歐元等貨幣對美元升值，以該等貨幣持有的外匯折成美元後，金額增加，加上外匯存底投資運用收益增加所致。
央行表示，今年初至 7 月底，美元指數大貶9.14%，其中光是 7 月就貶了 2.89%，而 7 月歐元對美元升幅高達 2.7%，使得央行持有非美貨幣折算美元後金額增加。
此外，央行統計，至今年 7 月底，外資持有國內股票及債券按當日市價計算，連同其新台幣存款餘額共折計 3838 億美元，月增 77 億美元，同樣創歷史新高，約當外匯存底 86%，較上月增加 1 個百分點。
至於 7 月外資轉為淨匯出，央行指出，今年整體外資仍持續匯入，主要都投資台股，但央行也強調，外資本來就進進出出，央行外匯存底足以因應金融市場流動性。
展望下半年，央行也提到，目前根據聯邦基金利率期貨預測，美國 12 月 升息機率已從逾 5 成下降至 3 成 7，9 月升息機率更低僅 5.6%，顯示美國可能放緩升息步伐，但外界仍預期 9 月美國聯準會仍會宣布縮減資產負債表時程，只是這早在市場預期，對於美元匯價的影響應有限。
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